Председник Владе Републике Србије проф. др Ђуро Мацут изјавио је да ће Предлог закона о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретност, који ће данас бити на дневном реду седнице Владе, одмах по усвајању бити упућен Народној скупштини на разматрање.
У сарадњи са Републичким геодетским заводом, започет је процес који је резултирао формирањем предлога закона којим се, на једноставан начин, омогућава да се фактичко стање на терену преведе у правни оквир, објаснио је председник Владе.
На тај начин, како је предочио, сви грађани који поседују некретнине, непокретности или објекте од значаја, добиће могућност да буду уписани у регистар.
Мацут је навео да ће пријава бити електронска и да ће до краја године све бити спремно за регистровање првих пријава.
Он је, говорећи о таксама, рекао да су оне значајно спуштене и да ће се плаћати у односу на величину објекта, квадрате и зоне у којима се објекти налазе.
Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je brošuru za upis nepokretnosti u okviru najavljenog zakona o legalizaciji, koji omogućava građanima da budu registrovani kao vlasnici objekata u kojima žive.
Ministarstvo građevinarstva je poručilo da će stalno komunicirati sa građanima o svim detaljima i podršci koju će država obezbediti.
Kako je navedeno u brošuri objavljenoj na sajtu RGZ, podnošenje prijava i praćenje njihovog statusa je isključivo onlajn, uz podršku lokalnih samouprava i odlučuje jedan organ – Agencija za prostorno planiranje i urbanizam.
„Evidentiraće se svi objekti, a odlučivaće se samo o vlasništvu, uz zabeležbu“, navedeno je.
Za prijavu je potreban JMBG lica koje podnosi prijavu, broj katastarske parcele ili adresa, Podaci o objektu, ID objekta ili označenje na mapi, vrsta objekta, površina, spratnost, posebni delovi (ako postoje), fotografije objekta, dokazi o objektu ako nije evidentiran ili je predmet prijave stan, geodetski elaborat / skica ili drugo, dokazi o pravu na zemljištu / objektu, ugovor o kupovini, rešenje o ostavini ili dodeljivanju, kao i izjava pod krivičnom i materijalnom odgovornošću da su podaci tačni.
Da bi se nepokretnost upisala, potrebno je prijaviti objekat putem digitalne platforme koju uspostavlja Agencija za prostorno planiranje i urbanizam (Agencija) uz podršku Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Platforma će ukrštati podatke iz prijave sa podacima o objektima i vlasnicima iz javnih evidencija, da bi se utvrdili nosioci prava svojine.
Tri faze za prijavljivanje objekata
Ceo postupak će se odvijati kroz sledeće faze – Opštine unose svoje zoning planove na platformu u roku od 30 dana od stupanja na snagu zakona, Agencija proverava dostavljene podatke u roku od 15 dana, a građani potom u roku od 60 podnose prijave preko platforme za svaku nepokretnost pojedinačno.
Posle toga Agencija upoređuje podatke iz prijava i javnih evidencija i donosi odluku, ili obaveštava podnosioca ako je potrebno rešiti prethodna pitanja.
Ukoliko je odluka pozitivna, Agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ-u koji vrši prioritetni upis prava svojine, bez obzira na prethodne postupke i bez naplate taksi i naknada.
Ukoliko je odluka negativna, Agencija bez odlaganja elektronskim putem obaveštava podnosioca prijave i nadležnog građevinskog inspektora.
Kako je navedeno u brošuri, za objekte koji su izgrađeni na tuđem privatnom zemljištu, bez pravnog osnova, Agencija poziva podnosioca da uredi odnose sa vlasnikom zemljišta.
Objekti izgrađeni na površinama koje su planirane i privedene javnoj nameni, kao i u zaštićenim područjima, biće uklonjeni ili će postati vlasništvo države.
Privremeni objekti (npr. mobilne kuće, kontejneri, balon hale) će biti evidentirani, bez upisa prava svojine.
Za objekte koji nisu prijavljeni, ili za koje postoje drugi autoritativni podaci, Agencija donosi odluku u skladu sa raspoloživim podacima.
Ko koliko plaća
Ako je investitor dostupan, on podnosi prijavu za evidentiranje zgrade i snosi troškove naknade, a ne vlasnici stanova.
Ako investitor nije dostupan, svaki stanar ili zainteresovano lice može podneti prijavu za evidentiranje zgrade, a nakon toga vlasnik podnosi prijavu za stan i plaća samo fiksnu naknadu u visini od 100 do 1.000 evra.
Za porodične kuće i stanove u Beogradu, naknada se kreće od 100 do 1.000 evra.
Za lokalne samouprave do 100.000 stanovnika, naknada se kreće od 100 do 500 evra.
Za lokalne samouprave od 50.000 do 100.000 stanovnika, naknada se kreće od 100 do 300 evra, a za lokalne samouprave ispod 50.000 stanovnika, naknada je ispod 100 evra.
Primer za magacine, ekonomske i pomoćne objekte i pogone: za objekte ispod 500 metara kvadratnih, cena po metru kvadratnom je 10 evra.
Naknada za upis prava svojine za komercijalne i druge objekte plaća se u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Od plaćanja naknade oslobođeni su: primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.
RGZ je napomeno da u trenutku objavljivanja ove brošure zakon još nije usvojen i platforma za podnošenje prijava nije dostupna, navedeno je na sajtu RGZ.
Vlada Srbije je u petak 26. septembra usvojila predlog novog zakona o legalizaciji objekata, Premijer Đuro Macut je rekao da očekuje da će se taj predlog pred Narodnom skupštinom naći tokom redovnog jesenjeg zasedanja.
Брошура са упуством за пријаву: https://svojnasvome.gov.rs/
Пријепоље ИНФО
