Посланици Скупштине Србије усвојили су нови Закон о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате, који има за циљ да младима олакша куповину прве некретнине. Према новим мерама, период отплате кредита може трајати до 40 година, уз могућност субвенционисане камате.
Подршка кроз гарантну шему
Министар финансија у техничкој влади, Синиша Мали, изјавио је током расправе да ће гарантна шема, вредна 400 милиона евра, омогућити куповину приближно 5.500 станова. Такође је додао да постоји могућност повећања обима гарантне шеме, што би омогућило још већем броју младих да дођу до свог првог стана.
„Овим законом желимо да помогнемо младима у решавању стамбеног питања, уз олакшане услове кредитирања и минимално учешће у кредиту,“ рекао је Мали.
Услови за пријаву
Закон се односи на младе старости између 20 и 35 година. Они ће моћи да поднесу захтев за субвенционисани стамбени кредит осам дана након објављивања закона у Службеном гласнику.
Министар је истакао да проценат учешћа у кредиту износи 1 одсто и да су банке које учествују у овом програму у обавези да клијентима понуде и грејс период од година дана. Додао је да, уколико корисник жели веће учешће, могуће је и ова ставка, уколико не жели да искористи грејс период.
Детаљи каматних стопа
„Од друге до пете године фиксна каматна стопа је 3,5 одсто, опет субвенционише држава на исти начин, при чему је, дакле, камата, износ камате за кориснике кредита 175 евра, додатно на то држава даје из буџета још 124 евра, дакле субвенционише. Од шесте године, по каматној стопи од тромесечног, односно шестомесечног еурибора плус два одсто, износ кредита који се плаћа на месечној бази износи 340 евра. Дакле, 93 евра, 175 евра, 340 евра – то су износи камате које корисник плаћа. Паралелно са тим, сваког месеца држава уплаћује новац из буџета, али када погледате те износе, јасно је да су ти износи далеко нижи од износа које сада млади плаћају за закуп станова у којима живе,“ указао је Мали.
Дугорочна отплата и старосна граница
Предвиђени период отплате кредита износи до 40 година, с тим да корисник кредита не може имати више од 70 година у тренутку отплате последње рате. Овим се омогућава дужа расподела финансијског оптерећења, али и већа доступност некретнина за младе људе са нижим приходима.
Камате и субвенције:
Од 2. до 5. године фиксна каматна стопа је 3,5 одсто, при чему држава субвенционише 2 процентна поена, а корисник плаћа 1,5 одсто годишње.
Након 6. године камата прелази на варијабилну стопу (3М/6М ЕУРИБОР + 2,0%).
Услови за кредит:
Старост: кандидати морају имати између 20 и 35 година у тренутку подношења захтева.
Држављанство: искључиво држављани Србије с пребивалиштем у земљи.
Кредит је доступан и незапосленима, али уз јемство члана породице.
Кредит се обезбеђује хипотеком на некретнини, која мора бити укњижена у катастру.
Максималан износ кредита је 100.000 евра у динарској противвредности.
Кредитна историја: апликанти не смеју имати неизмирене банкарске обавезе у последњих 12 месеци.
Услови за некретнину:
Мора бити прва стамбена некретнина корисника (стан, кућа, део стамбене зграде, гаража или земљиште са грађевинском дозволом за кућу).
Викендице нису прихватљиве.
Озон
