KAKO PIŠE CdM, Crna Gora planira do 2034. godine da osnuje registar podstanara i unapredi tržište iznajmljivanja stanova, sa ciljem suzbijanja sivo tržište i omogućavanja pristupačnijeg stanovanja svojim građanima. Ova inicijativa deo je Strategije stambene politike koja je nedavno predstavljena javnosti.
Prema rečima članova Vlade, uspostavljanje registra podstanara predstavlja ključni korak ka regulisanju tržišta zakupa. Ovaj registar će omogućiti preciznije planiranje stambenih mera i pružiti potrebne informacije za regulaciju sivog tržišta u oblasti rentiranja stanova. Očekuje se da će kroz prikupljene podatke biti moguće identificirati domaćinstva koja nemaju odgovarajuće stambeno rešenje.
„Da bismo imali jasnu sliku o potrebama građana, neophodno je da registar bude uspostavljen na nivou lokalnih samouprava“, naglašava se u dokumentu. Osim toga, Vlada planira da novim zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti stvori uslove za bolju kontrolu i evidenciju ugovora o zakupu.
Posebna pažnja u analizi podataka Popisa iz 2023. godine biće posvećena detaljnom razumevanju strukture podstanara, uključujući starosne, obrazovne i rodne aspekte. Ova analiza će naglasiti položaj ranjivih grupa, kao što su žene, mladi bez roditeljskog staranja, kao i osobe sa invaliditetom.
Strategija takođe predviđa razvoj rentalne politike inspirisane iskustvima zapadnih zemalja, s obzirom na to da tradicionalni model vlasništva nad stanovima više nije održiv. Prema podacima sa poslednjeg Popisa, u Crnoj Gori se procenjuje da postoji oko 170.000 praznih stanova, što Vlada smatra značajnim neiskorišćenim potencijalom.
Planirana je i izrada studije izvodljivosti za novi program socijalnog stanovanja uz podršku UNECE i CEB. U okviru te strategije, uvodiće se poreske olakšice za vlasnike koji izdaju prazne stanove, ali i kaznene mere za one koji ih drže van tržišta ili iznajmljuju na crno.
U saradnji sa lokalnim vlastima, uspeh ovih mera biće praćen kroz broj opština koje uvedu subvencije za podstanare, s ciljem direktnog poboljšanja njihovog stambenog statusa i dostupnosti stanovanja.
